Bạn sẽ phải nộp những loại thuế nào khi cho thuê căn hộ chung cư năm 2025

Thuế thu nhập doanh nghiệp đối với doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân đối với cá nhân cho thuê và thuế giá trị gia tăng chính là 2 loại thuế phải nộp khi cho thuê căn hộ chung cư hiện nay. Cụ thể mức đóng là bao nhiêu? Hãy cùng tìm hiểu trong bài viêt này nhé.

Thuế cho thuê căn hộ là gì?

Thuế cho thuê căn hộ không phải là mới, vì thu thuế từ hoạt động cho thuê tài sản đã được quy định rõ trong Luật Thuế Thu nhập doanh nghiệp (TNDN), Luật Thuế Giá trị gia tăng (GTGT)… Mà cho thuê căn hộ chung cư lại là hoạt động cho thuê tài sản, là hoạt động kinh doanh, chính vì thế việc bị “siết” thuế phải là điều nên diễn ra. Vậy cá nhân hay doanh nghiệp phải nộp các loại thuế nào khi cho thuê căn hộ hiện nay?

2 loại thuế phải đóng khi cho thuê chung cư tại Việt Nam hiện nay

Theo Luật sư Trần Thị Phương Trang chia sẻ với báo Vietnamnet các loại thuế mà người kinh doanh cho thuê căn hộ phải đóng hiện nay bao gồm:

1. Thuế giá trị gia tăng

Loại thuế đầu tiên, cũng là loại thuế được nhiều người biết đến khi tiêu dùng chính là thuế giá trị gia tăng (GTGT). Đối với người cho thuê căn hộ hiện nay, thuế GTGT là loại bắt buộc phải nộp khi kinh doanh cho thuê căn hộ.

Nếu là doanh nghiệp, loại thuế này bạn phải chi trả từ 5 – 10% tùy trường hợp. Nhưng thông thường là 10%, ngoại trừ trường hợp kinh doanh nhà ở xã hội là mức 5%.

2. Thuế thu nhập cá nhân hoặc thuế thu nhập doanh nghiệp

Loại thuế thứ hai là thuế thu nhập cá nhân (TNCN) đối với các cá nhân và thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) đối với các doanh nghiệp.

Về phía doanh nghiệp, cần phải đóng 20% thuế TNDN, ngoại trừ trường hợp kinh doanh nhà ở xã hội chịu mức 10%. Như vậy đối với doanh nghiệp kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư sẽ phải đóng 20% thuế TNDN cùng 10% thuế GTGT, riêng trường hợp kinh doanh nhà ở xã hội cho thuê, doanh nghiệp chỉ phải đóng ½ tức 10% thuế TNDN cùng 5% thuế GTGT mà thôi.

Về phía cá nhân tham gia cho thuê căn hộ chung cư, cũng phải kê khai và nộp thuế dựa vào tổng doanh thu trong năm, cụ thể là nộp 5% thuế TNCN và 5% thuế GTGT tất cả được quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC sửa đổi thuế giá trị gia tăng thuế thu nhập cá nhân.

Đóng thuế là nghĩa vụ của mỗi công dân. Các khoản thu từ thuế sẽ được sử dụng với mục đích phục vụ nhân dân, các công trình công cộng, duy trì lợi ích nước nhà, vận hành bộ máy các cấp… Do đó việc kinh doanh cho thuê căn hộ chung cư cũng cần tuân thủ đúng các nghĩa vụ của mình, trong đó có việc đóng thuế đầy đủ.